Terrazas que aumentan el valor de tu vivienda: lo que debes saber
El poder de una buena terraza en el mercado inmobiliario
Las terrazas se han convertido en uno de los espacios más valorados por quienes buscan una vivienda. Más allá de su valor estético o recreativo, aportan confort, funcionalidad, eficiencia y calidad de vida. No es casualidad que las propiedades con terraza bien aprovechada tengan mejor aceptación en el mercado y, en muchos casos, un precio notablemente superior.
En FCM apostamos por el diseño de viviendas que integren espacios exteriores de manera inteligente, combinando sostenibilidad, eficiencia energética y bienestar.
¿Por qué una terraza bien diseñada aumenta el valor de una casa?
1. Más superficie útil y disfrutable
Aunque no siempre se incluye en el cálculo oficial de metros cuadrados, una terraza amplia y funcional actúa como una extensión natural del hogar. Espacios al aire libre donde comer, relajarse o trabajar añaden versatilidad y atractivo a la vivienda.
2. Mejora del confort térmico
Si se diseña con criterios sostenibles —por ejemplo, con sombra natural, vegetación o cubiertas eficientes—, una terraza puede ayudar a reducir el calor interior, mejorando el confort térmico sin necesidad de climatización artificial.
Terrazas que aumentan el valor de tu vivienda lo que debes saber
3. Aporta conexión con la naturaleza
Tener un espacio exterior integrado mejora el bienestar emocional. La posibilidad de disfrutar del sol, el aire libre y el verde sin salir de casa es muy valorada, especialmente tras los cambios de hábitos recientes.
4. Mayor demanda, mayor valor
En estudios de mercado inmobiliario, las viviendas con terraza pueden tener hasta un 25% más de valor, según su ubicación, tamaño y diseño. Esto se traduce en mayor facilidad de venta y mayor rentabilidad a largo plazo.
Elementos que hacen de una terraza un activo valioso
Diseño integrado
Una terraza que dialoga con el interior de la casa —por ejemplo, mediante puertas correderas, continuidad de materiales o alineación con el salón— genera una experiencia más fluida y cómoda.
Materiales duraderos y sostenibles
Optar por suelos de madera tratada, piedra natural, cerámicas antideslizantes o mobiliario resistente no solo mejora la estética, sino que reduce costes de mantenimiento y mejora la sostenibilidad.
Sombra y vegetación
Cubiertas vegetales, pérgolas bioclimáticas o toldos textiles bien ubicados ayudan a controlar la incidencia solar y a generar un microclima agradable. Además, el uso de plantas naturales embellece y aporta frescura.
Iluminación eficiente
La iluminación LED de bajo consumo, sensores crepusculares o luces solares convierten la terraza en un lugar habitable también por la noche, sin aumentar el gasto energético.
Terrazas que aumentan el valor de tu vivienda lo que debes saber
Un ejemplo de cómo valorar tu terraza
Según este artículo de Fotocasa, una buena terraza puede aumentar el valor de la vivienda hasta en un 25%. Factores como su orientación, uso, privacidad o calidad de materiales son claves a la hora de fijar el precio.
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En FCM diseñamos y construimos hogares pensando en la integración del exterior, el confort natural y la sostenibilidad. Si buscas una vivienda con una terraza que sume valor y bienestar, contacta con nosotros. Te ayudamos a encontrar el hogar ideal, pensado para vivirlo todo el año.
