Ventajas fiscales de invertir en vivienda nueva en Toledo

1. Reducción del IVA en viviendas nuevas

En España, la adquisición de una vivienda nueva está sujeta al IVA del 10%, pero existen casos en los que puede aplicarse un tipo reducido. Por ejemplo, si se trata de una vivienda de protección oficial (VPO), el IVA puede ser del 4%. En Castilla-La Mancha, este tipo de promociones son frecuentes y ofrecen una oportunidad excelente para acceder a una vivienda moderna a un precio más asequible.

En Fomento Gestión contamos con promociones en Toledo que se acogen a estas ventajas, garantizando calidad constructiva y un ahorro fiscal significativo para el comprador.

2. Deducciones por inversión en vivienda habitual

Si bien las deducciones estatales desaparecieron para nuevas adquisiciones a partir de 2013, algunas comunidades autónomas —como Castilla-La Mancha— mantienen incentivos fiscales en el IRPF para jóvenes, familias numerosas o compradores de vivienda habitual en municipios pequeños. Esto permite recuperar parte de la inversión en la declaración de la renta.

Además, el Gobierno ha impulsado medidas específicas para favorecer la rehabilitación energética y la compra de vivienda eficiente, incluyendo deducciones que pueden alcanzar hasta un 60% del coste de las actuaciones, siempre que mejoren la calificación energética del inmueble.

3. Bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados

Al adquirir una vivienda nueva, se debe abonar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). En Castilla-La Mancha, existen reducciones para jóvenes menores de 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad, que pueden suponer una bonificación de hasta el 100% en determinados supuestos.

Por ello, es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales del sector que gestionen correctamente todas las bonificaciones aplicables. En Fomento Gestión te acompañamos durante todo el proceso, asegurándonos de que aproveches al máximo cada beneficio fiscal disponible.

4. Ayudas para la compra de vivienda en Toledo

La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha ofrece subvenciones para la adquisición de vivienda habitual dirigidas a jóvenes menores de 35 años, familias numerosas o personas con rentas limitadas. Estas ayudas pueden alcanzar los 10.800 €, siempre que la vivienda se encuentre en zonas rurales o municipios con baja densidad de población.

Toledo, al ser una provincia con municipios en expansión y nuevas áreas residenciales, se beneficia especialmente de este tipo de programas. Fomento Gestión desarrolla promociones modernas y sostenibles que se adaptan perfectamente a los requisitos exigidos por estos planes de ayuda.

Ventajas fiscales de invertir en vivienda nueva en Toledo

5. Ahorro a largo plazo gracias a la eficiencia energética

Invertir en una vivienda nueva no solo permite disfrutar de beneficios fiscales inmediatos, sino también de un ahorro energético a largo plazo. Las promociones de Fomento Gestión apuestan por viviendas sostenibles con sistemas de aislamiento térmico, aerotermia y materiales de bajo consumo. Estas mejoras se traducen en facturas de energía más bajas y un valor de reventa más alto.

6. Toledo: una ubicación con alto potencial de revalorización

El mercado inmobiliario de Toledo continúa mostrando una evolución positiva, gracias a su cercanía con Madrid, su buena conexión por carretera y tren, y la creciente demanda de vivienda nueva en entornos tranquilos. Invertir hoy puede suponer una revalorización segura a medio plazo.

Si estás pensando en comprar vivienda nueva en Toledo, contacta con Fomento Gestión para descubrir las promociones disponibles y todas las ventajas fiscales que puedes aprovechar.